Glaszetter in Eindhoven: HR++, subsidie en kapotte ruit
In Eindhoven staan arbeiderswoningen, flats en tussenwoningen uit steeds andere periodes, veel ervan gebouwd voor werknemers van Philips. Wie glas wil vervangen, zit daarom per buurt in een andere situatie. Een deel van Philipsdorp is bovendien beschermd stadsgezicht.
Glas in een beschermd stadsgezicht
Binnen de grens van het beschermde gezicht kan ander glas een vergunning vragen. Die grens loopt niet langs elk huis, dus kijk op de beschermingskaart of vraag het de gemeente. Heb je monumentale vensters, dan bekijkt een erfgoedadviseur samen met de glaszetter of dun isolatieglas, vacuümglas of een extra raam aan de binnenkant past bij de arbeiderswoningen van Philips.
Subsidie voor isolatieglas
De gemeente heeft een subsidie voor isolatie en ventilatie voor eigenaar-bewoners, en een aparte regeling voor VvE's. Onder voorwaarden telt enkel glas, oud dubbel glas of HR-glas als slecht glas. Daarnaast gelden technische eisen en voorwaarden voor bouwjaar en woning. Check vooraf of de regeling op dit moment openstaat. Landelijk is er de ISDE: € 25 per m² voor HR++ zonder nieuwe kozijnen. Dit is een indicatie; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
HR++ of triple glas in een oud kozijn
De Rochusbuurt langs de Geldropseweg en De Bergen zijn aan het begin van de vorige eeuw volgebouwd, en Den Elzent in de jaren twintig. In zulke woningen bepaalt de sponning of HR++ past. Laat de glaszetter dat bij je thuis nameten, dan weet je vooraf waar je aan toe bent. Voor triple glas is de uitsparing vaak nog te klein.
Glas in een appartement of huurwoning
In Oud-Woensel zijn de meeste woningen appartementen en wordt ruim vier op de vijf gehuurd. Een kapotte ruit geef je door aan de verhuurder. Een eenvoudig te vervangen ruit kan voor de huurder zijn, een dure ruit is voor de verhuurder. Heb je een koopappartement, dan is de VvE vaak verantwoordelijk voor het glas in de gevel.
Ruit kapot hoog in een flat
In het stadshart is na de bombardementen veel in hoogbouwstijl herbouwd. Zit de gebroken ruit hoog, geef dan de verdieping door. De glaszetter maakt het raam eerst dicht met noodbeglazing en meet op voor het nieuwe glas.
Glaszetter per wijk in Eindhoven
Philipsdorp telt veel appartementen en wordt voor vier op de vijf gehuurd, dus de verhuurder of de VvE beslist mee. Drents Dorp komt uit de jaren twintig; de oorspronkelijke woningen hadden grote tuinen.
Oud-Stratum, Tuindorp en Doornakkers zijn gebouwd tussen de oorlogen en kort daarna, in Doornakkers vooral tussenwoningen en in Oud-Stratum veel appartementen. In het Centrum en in Oud-Gestel, uit de jaren vijftig en zestig, zijn de meeste woningen appartementen en wordt het grootste deel gehuurd. Bij de appartementen in Oud-Stratum en Oud-Gestel hoort het gevelglas vaak bij de VvE of de verhuurder.
Oud-Tongelre heeft tussenwoningen uit de jaren zeventig. Strijp S en Meerhoven zijn recent gebouwd; het bouwjaar bewijst daar niet dat er HR++ of triple glas in zit. Laat eerst vaststellen welk glas er staat.
Zo kom je aan de prijs
De bedragen in de calculator zijn een schatting voor Eindhoven: landelijke richtprijzen, aangepast aan het prijsniveau in de provincie en de grootte van de plaats. Het zijn geen gemeten prijzen van glaszetters hier. Leg ze naast een offerte, maar lees er geen vaste prijs uit af: het is een indicatie, en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Vraag altijd om een prijs voor de hele klus: het glas, het plaatsen, het afvoeren van de oude ruit en de voorrijkosten. Laat ook opschrijven welk glas er komt en welke garantie erop zit.
Zo vind je een glaszetter die bij je past
In het formulier vink je aan wat voor jou het zwaarst weegt: een lage prijs, kwaliteit of snelheid. Eén kiezen mag, alle drie ook. Op basis van die voorkeur, je klus en je postcode zoeken wij de glaszetters die het best bij je passen. Je krijgt tot 5 gratis offertes, binnen 1 dag.
Let je op prijs, vraag dan wat er per vierkante meter glas wordt gerekend en wat er los bij komt, zoals voorrijkosten en afvoer. Gaat het je om kwaliteit, vraag dan welk glas er geplaatst wordt en hoe het wordt afgekit of afgedicht. En is er haast omdat een ruit kapot is, bel dan direct: dan telt alleen wie er snel kan zijn.
Je zit nergens aan vast. Je vergelijkt de reacties, belt of mailt met wie je aanspreekt, en kiest zelf.
Veelgestelde vragen over glaswerk
Heb ik een vergunning nodig voor HR++ in een arbeiderswoning in Philipsdorp?
Mogelijk wel. Philipsdorp is aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, en binnen de grens kan voor ander glas of andere ramen een vergunning nodig zijn. De grens geldt niet voor elk adres. Controleer je huis op de beschermingskaart of vraag het de gemeente, en laat de glaszetter daarna meekijken naar de kozijnen.
Wie regelt het glas in een koopappartement in Oud-Stratum?
Meestal de VvE, want glas in de gevel is vaak van de VvE. Wat voor jouw gebouw geldt, lees je in de splitsingsakte. De gemeente heeft een aparte subsidieregeling voor VvE's, dus een gezamenlijk besluit kan lonen. Eigenaar-bewoners kunnen daarnaast kijken naar de gemeentelijke subsidie voor isolatie en ventilatie.
Past HR++ in een tussenwoning in Doornakkers?
Dat weet je pas als de glaszetter de kozijnen heeft nagemeten. Voor HR++ is meer diepte nodig dan voor enkel glas, en in woningen van tussen de oorlogen en kort daarna is die ruimte niet altijd aanwezig. Zijn de sponningen te krap, dan zijn er dunnere soorten isolatieglas, of het kozijn moet mee veranderen.