Glas vervangen in Oegstgeest: beschermd gezicht, geluidwerend glas en HR++
In Oegstgeest staan villa's en herenhuizen naast tussenwoningen uit de jaren dertig tot en met tachtig en nieuwe appartementen. Voor het glas telt per buurt iets anders: een beschermd gezicht, vliegtuiglawaai of het kozijn.
Glas in een beschermd gezicht
Het beschermde gezicht heeft een vaste grens en omvat het villagebied en De Geesten, dus niet de hele plaats. Raadpleeg de beschermingskaart om te zien of jouw straat erbinnen valt. Binnen de grens kan voor ander glas of andere ramen een vergunning nodig zijn; de gemeente kan het bevestigen. Bij de oudste villa's vragen monumentale ramen om dun isolatieglas, vacuümglas of een extra raam aan de binnenkant.
Geluidwerend glas bij vliegtuiglawaai
In Oranje Nassau en de Grunerie meldt ongeveer een kwart van de inwoners ernstige hinder van vliegtuigen, en in de tweede buurt ook ongeveer een op de tien van wegverkeer. Wie daar nieuw glas laat zetten, kan naast isolatie ook geluidwerend glas laten meenemen in de offerte. Laat de glaszetter bij het opmeten zeggen of het in de sponning past.
HR++ glas in een huis van voor de oorlog
In de Dorpsstraat staan woningen met een begane grond en een zolderverdieping. Aan de Geversstraat staat een gevelwand van omstreeks het begin van de vorige eeuw met kenmerken van de Art Nouveau. In zulke huizen is HR++ dikker dan het oude glas, dus de sponning bepaalt of het past. Blijkt de sponning te smal, dan wordt het dunner isolatieglas. Als eigenaar-bewoner kun je de ISDE aanvragen: € 25 per m² voor HR++ zonder nieuwe kozijnen. Dit is een indicatie; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Glas in een appartement of huurwoning
In de buurten uit de jaren vijftig en zestig zijn appartementen het meest voorkomende woningtype, en in één ervan is iets meer dan de helft huur. Huurders melden schade bij de verhuurder. In een koopflat loopt het via de VvE.
Glaszetter per wijk in Oegstgeest
Het Wilhelminapark is het oudste villagebied, met vrijstaande en geschakelde villa's en herenhuizen in Jugendstil en chaletstijl. Daar speelt het beschermde gezicht mee. Oranje Nassau en de Grunerie komen uit de jaren twintig tot vijftig, met vooral tussenwoningen en bijna alles koop. In Oranje Nassau heeft meer dan zeven op de tien adressen met een label een D of lager. Voscuyl heeft vooral appartementen uit dezelfde tijd, met een deel huur. In Voscuyl beslist de VvE of de verhuurder mee over het glas.
De Bloemenbuurt, de Schildersbuurt en de Zeeheldenbuurt zijn uit de jaren vijftig en zestig. De Bloemenbuurt en de Zeeheldenbuurt bestaan vooral uit appartementen, de Schildersbuurt uit tussenwoningen. Controleer in alle drie of HR++ in de bestaande kozijnen past.
Haaswijk-West en Haaswijk-Oost zijn uit de jaren tachtig, met vooral tussenwoningen. De Morsebel, Poelgeest en Nieuw-Rhijngeest zijn jonger en hebben vooral appartementen. Bij deze huizen bewijst het bouwjaar niet dat er HR++ in zit, dus laat eerst het huidige glas vaststellen.
Zo kom je aan de prijs
De bedragen in de calculator zijn een schatting voor Oegstgeest: landelijke richtprijzen, aangepast aan het prijsniveau in de provincie en de grootte van de plaats. Het zijn geen gemeten prijzen van glaszetters hier. Leg ze naast een offerte, maar lees er geen vaste prijs uit af: het is een indicatie, en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Vraag altijd om een prijs voor de hele klus: het glas, het plaatsen, het afvoeren van de oude ruit en de voorrijkosten. Laat ook opschrijven welk glas er komt en welke garantie erop zit.
Zo vind je een glaszetter die bij je past
In het formulier vink je aan wat voor jou het zwaarst weegt: een lage prijs, kwaliteit of snelheid. Eén kiezen mag, alle drie ook. Op basis van die voorkeur, je klus en je postcode zoeken wij de glaszetters die het best bij je passen. Je krijgt tot 5 gratis offertes, binnen 1 dag.
Let je op prijs, vraag dan wat er per vierkante meter glas wordt gerekend en wat er los bij komt, zoals voorrijkosten en afvoer. Gaat het je om kwaliteit, vraag dan welk glas er geplaatst wordt en hoe het wordt afgekit of afgedicht. En is er haast omdat een ruit kapot is, bel dan direct: dan telt alleen wie er snel kan zijn.
Je zit nergens aan vast. Je vergelijkt de reacties, belt of mailt met wie je aanspreekt, en kiest zelf.
Veelgestelde vragen over glaswerk
Heb ik een vergunning nodig voor HR++ in een villa bij het raadhuis?
Dat hangt af van de plek. Het beschermde gezicht heeft een vaste grens, en niet ieder huis in Oegstgeest ligt erbinnen. Kijk op de beschermingskaart of vraag het de gemeente voordat je bestelt. Staan er monumentale ramen in je villa, dan bekijkt de glaszetter met een erfgoedadviseur dun isolatieglas, vacuümglas of een extra raam binnen.
Is geluidwerend glas een optie voor een tussenwoning in de Grunerie?
Ja, het hoort bij de klussen van een glaszetter. Vraag bij het opmeten naar geluidwerend glas en laat controleren of het in de sponning past, de uitsparing waar het glas in het kozijn rust. Is er te weinig ruimte, dan kan een aanpassing van het kozijn nodig zijn. Vergelijk de offertes op wat erin zit.
Wie beslist over de ruiten van een flat in de Bloemenbuurt?
Huur je de flat, dan meld je kapot glas bij de verhuurder en geldt je huurcontract. In een koopflat hoort glas in de gevel vaak bij de VvE, en dat staat in de splitsingsakte. Overleg dus eerst met de VvE voordat je zelf een glaszetter laat komen, ook als de ruit van jouw woonkamer is.