Glas vervangen in Valkenswaard: HR++, kozijnen en subsidie
In Valkenswaard staan rond de Markt fabrikantenwoningen, langs de uitvalswegen eenlaagse arbeiderswoningen en in de buurten daaromheen vooral tussenwoningen uit de jaren vijftig tot negentig. Voor glas komt het steeds neer op wat het kozijn aankan.
Glas in een fabrikantenwoning of arbeidershuis
De fabrikantenwoningen rond de Markt zijn van baksteen en natuursteen, met uitspringende geveldelen en een asymmetrische gevelopbouw. Langs de Leenderweg, de Luikerweg en de Maastrichterweg staan eenlaagse arbeiderswoningen, vaak met een kleine bedrijfsruimte. HR++ is dikker dan enkel glas, dus in beide soorten huizen meet een glaszetter eerst de ruimte in het kozijn op. Blijkt de sponning te smal, dan bespreekt hij dunner isolatieglas of een bredere sponning.
Glas in een boerderij met kruiskozijnen
In Borkel en Schaft staan aan de Dorpsstraat langgevelboerderijen uit de zeventiende en achttiende eeuw. Nummer 85 heeft nog kruiskozijnen, de oudste raamvorm die in de Kempen voorkomt. Heb je zulke ramen of een monument, vraag dan voor je iets bestelt na of een vergunning nodig is. Een erfgoedadviseur denkt mee over dun isolatieglas, vacuümglas of een extra raam binnen.
Subsidie voor isolatieglas
Valkenswaard heeft een regeling voor eigenaar-bewoners met een slecht geïsoleerde woning: energielabel D tot en met G, of minstens twee slecht geïsoleerde bouwdelen, en een WOZ-waarde onder de NHG-grens. Zoek na of glas onder de regeling valt en of die nog open is. Landelijk geeft de ISDE € 25 per m² voor HR++ zonder nieuwe kozijnen, mits je minstens drie vierkante meter vervangt. Dit is een indicatie; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Glas in een appartement of huurwoning
In Het Gegraaf zijn de meeste adressen een appartement en is iets meer dan de helft huur. Als huurder geef je schade door aan de verhuurder. Woon je in een koopappartement, dan beslist vaak de VvE over het glas in de gevel.
Glaszetter per wijk in Valkenswaard
Het Centrum is gebouwd in de jaren tachtig, met vooral appartementen en ongeveer de helft huur. Geenhoven is uit de jaren vijftig en zestig, ook met veel appartementen, en daar heeft ruim een derde van de adressen met een label een D of lager. Zo'n label is een van de voorwaarden van de gemeentelijke regeling. In de appartementen van het Centrum en Geenhoven gaat de VvE of de verhuurder mee over het glas in de gevel.
Turfberg-Noord, Turfberg-Zuid en Kerkakkers zijn uit dezelfde tijd, met vooral tussenwoningen. In Turfberg-Zuid is bijna acht op de tien koop, dus eigenaren beslissen daar zelf over het glas.
Schepelweijen en Agnetendal komen uit de jaren zeventig, Brouwershof en Keersopperbeemden uit de jaren tachtig en Hoge Akkers uit de jaren negentig. Oud-Dommelen en Lage Heide is recente nieuwbouw. Een recent bouwjaar bewijst niet dat er al HR++ of triple glas in zit, dus laat dat eerst vaststellen.
Zo kom je aan de prijs
De bedragen in de calculator zijn een schatting voor Valkenswaard: landelijke richtprijzen, aangepast aan het prijsniveau in de provincie en de grootte van de plaats. Het zijn geen gemeten prijzen van glaszetters hier. Leg ze naast een offerte, maar lees er geen vaste prijs uit af: het is een indicatie, en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Vraag altijd om een prijs voor de hele klus: het glas, het plaatsen, het afvoeren van de oude ruit en de voorrijkosten. Laat ook opschrijven welk glas er komt en welke garantie erop zit.
Zo vind je een glaszetter die bij je past
In het formulier vink je aan wat voor jou het zwaarst weegt: een lage prijs, kwaliteit of snelheid. Eén kiezen mag, alle drie ook. Op basis van die voorkeur, je klus en je postcode zoeken wij de glaszetters die het best bij je passen. Je krijgt tot 5 gratis offertes, binnen 1 dag.
Let je op prijs, vraag dan wat er per vierkante meter glas wordt gerekend en wat er los bij komt, zoals voorrijkosten en afvoer. Gaat het je om kwaliteit, vraag dan welk glas er geplaatst wordt en hoe het wordt afgekit of afgedicht. En is er haast omdat een ruit kapot is, bel dan direct: dan telt alleen wie er snel kan zijn.
Je zit nergens aan vast. Je vergelijkt de reacties, belt of mailt met wie je aanspreekt, en kiest zelf.
Veelgestelde vragen over glaswerk
Past HR++ glas in een arbeiderswoning aan de Luikerweg?
Dat zegt de sponning, de uitsparing in het kozijn waar de ruit in komt te staan. HR++ is dikker dan enkel glas, dus de glaszetter meet eerst hoeveel ruimte er is. Heeft de woning een kleine bedrijfsruimte met eigen ramen, laat die dan ook meten. Past HR++ niet, dan komt er dunner isolatieglas of een aangepast kozijn.
Mag ik in een boerderij met kruiskozijnen zomaar ander glas laten zetten?
Dat hangt af van het huis. Is het een monument, dan kan voor ander glas of andere ramen een vergunning nodig zijn, en dat vraag je na bij de gemeente. Bij kruiskozijnen kijkt een glaszetter samen met een erfgoedadviseur naar dun isolatieglas, vacuümglas of een extra raam aan de binnenkant.
Wie betaalt een kapotte ruit in een huurflat in Het Gegraaf?
Geef de schade door aan de verhuurder en maak foto's van binnen en buiten. Bij een huurwoning heeft de verhuurder het glas meestal verzekerd. Een ruit die je eenvoudig zelf laat vervangen, kan voor jou zijn; een kostbare of slecht bereikbare ruit niet. Jullie afspraken staan in het huurcontract.