Glaszetter in Wassenaar: beschermd dorpsgezicht, HR++ en subsidie
Wassenaar heeft veel huizen uit de jaren twintig en dertig, van arbeiderswoningen tot villa's. Bij de meeste daarvan is de eerste vraag of HR++ in het bestaande kozijn past. Binnen het beschermde dorpsgezicht komt de vraag bij of je een vergunning nodig hebt.
Glas in een beschermd dorpsgezicht
De beschermingsgrens loopt om een gebied, dus niet elk huis in Wassenaar valt eronder. De beschermingskaart toont waar de grens loopt ten opzichte van jouw straat. Binnen de grens kan voor ander glas of andere ramen een vergunning nodig zijn; vraag het na bij de gemeente. Bij monumentale ramen beoordeelt de glaszetter met een erfgoedadviseur dun isolatieglas, vacuümglas of een extra raam aan de binnenkant.
Subsidie voor isolatieglas bij een slecht geïsoleerde woning
Wassenaar heeft een lokale subsidieregeling voor het isoleren van bestaande woningen. De woning heeft energielabel D tot en met G, of minstens twee onderdelen die slecht geïsoleerd zijn. Ook de WOZ-waarde van je woning mag een grens niet overschrijden. Of glas onder de regeling valt, lees je in de voorwaarden, en je gaat zelf na of de regeling nog open is. Eigenaar-bewoners kunnen daarnaast de landelijke ISDE aanvragen: € 25 per m² voor HR++ zonder nieuwe kozijnen. Dit is een indicatie; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
HR++ glas in een kozijn van voor de oorlog
Rond het centrum zijn veel huizen gebouwd tussen de wereldoorlogen, toen de tram naar Den Haag en Leiden er kwam. HR++ is dikker dan het glas in zulke ramen. De glaszetter meet de sponning op en zegt of het past. Zo niet, dan bekijkt hij dunner glas.
Glas in een huurwoning of appartement
Een deel van de huurwoningen is sociale woningbouw van een bouwvereniging uit de jaren twintig en dertig. Kapot glas meld je daar bij de verhuurder. In een appartement met VvE hoort glas in de gevel vaak bij de VvE; kijk in de splitsingsakte.
Glaszetter per wijk in Wassenaar
Dorp Wassenaar rond het Plein is vooral in de jaren twintig en dertig gebouwd, met veel tussenwoningen en ongeveer half koop, half huur. Ruim een derde van de adressen met een label heeft D of lager, dat is ook de grens voor de subsidie. Den Deijl kreeg na de tramlijn middenstandswoningen, vooral tussenwoningen en bijna allemaal koop. Bij huur gaat de verhuurder erover, en in de oudere huizen telt de sponning voor HR++.
Oostdorp en Kerkehout zijn arbeiderswijken met vooral tussenwoningen, voor het grootste deel huur. Nieuw-Wassenaar, De Paauw en De Kieviet hebben twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, bijna allemaal koop. Laat in zo'n huis alle ramen opmeten.
Groot Deijleroord-Ter Weer komt uit de jaren vijftig en zestig, met vooral tussenwoningen. Zijlwatering-haven is uit dezelfde tijd, vooral appartementen en iets meer dan de helft huur; daar beslist de VvE of verhuurder mee. Weteringpark is uit de jaren tachtig. Bij huizen uit de jaren tachtig zegt het bouwjaar niet welk glas erin zit.
Zo kom je aan de prijs
De bedragen in de calculator zijn een schatting voor Wassenaar: landelijke richtprijzen, aangepast aan het prijsniveau in de provincie en de grootte van de plaats. Het zijn geen gemeten prijzen van glaszetters hier. Leg ze naast een offerte, maar lees er geen vaste prijs uit af: het is een indicatie, en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Vraag altijd om een prijs voor de hele klus: het glas, het plaatsen, het afvoeren van de oude ruit en de voorrijkosten. Laat ook opschrijven welk glas er komt en welke garantie erop zit.
Zo vind je een glaszetter die bij je past
In het formulier vink je aan wat voor jou het zwaarst weegt: een lage prijs, kwaliteit of snelheid. Eén kiezen mag, alle drie ook. Op basis van die voorkeur, je klus en je postcode zoeken wij de glaszetters die het best bij je passen. Je krijgt tot 5 gratis offertes, binnen 1 dag.
Let je op prijs, vraag dan wat er per vierkante meter glas wordt gerekend en wat er los bij komt, zoals voorrijkosten en afvoer. Gaat het je om kwaliteit, vraag dan welk glas er geplaatst wordt en hoe het wordt afgekit of afgedicht. En is er haast omdat een ruit kapot is, bel dan direct: dan telt alleen wie er snel kan zijn.
Je zit nergens aan vast. Je vergelijkt de reacties, belt of mailt met wie je aanspreekt, en kiest zelf.
Veelgestelde vragen over glaswerk
Heb ik een vergunning nodig voor HR++ glas in een huis rond het Plein?
Dat hangt af van of je adres binnen de grens van het beschermde dorpsgezicht valt. Die grens loopt om een gebied, en niet ieder huis in Wassenaar zit erbinnen. Kijk op de beschermingskaart en vraag het de gemeente voordat je bestelt. Bij een monument kan een glaszetter ook dun isolatieglas of een extra raam voorstellen.
Kan ik als huurder in Oostdorp zelf een kapotte ruit laten vervangen?
Bel eerst de verhuurder en meld de schade met foto's. Een eenvoudige ruit kan voor jou zijn, een kostbare of slecht bereikbare ruit is voor de verhuurder. Je huurcontract bepaalt wat geldt. Verhuurders hebben het glas vaak verzekerd, dus zelf een glaszetter inhuren kan je geld kosten dat je terug had kunnen krijgen.
Past HR++ in de kozijnen van een tussenwoning in Den Deijl?
Dat weet je pas na het opmeten van de sponning, de uitsparing waar het glas in rust. HR++ is dikker dan enkel glas, en bij oudere kozijnen is die diepte beperkt. De glaszetter kijkt of het past of dat dunner isolatieglas beter werkt. Triple glas is zwaarder en dikker en past zelden in een oud kozijn.